包括锡山区和惠山区在内，锡城主城区的面积目前在1600平方公里以上，而建成区还不到400平方公里。这意味着，不少新开发的楼盘在建成区以外的镇上，它们与中心城区有10一20公里的距离，与中心城区并没有连成一片。这些楼盘所在地段房地产开发算是后发地段。

    后发地段上的楼盘有一个共同的特点，就是价格便宜。今年1—9月，锡城每平方米2500元以下的商品住房供应量为60．52万平方米，约占11％；成交量为38．88万平方米，约占12％；剩余量为21．64万平方米，占总剩余量不到10％。这些房源都在边远的新开发地段。

    在一幅购房指南地图上可以看到，在梅村有锡梅花园(论坛 户型 图库)(论坛 户型 图库)、梅里香舍和华夏•太阳城(论坛 户型 图库)(论坛 户型 图库)，在鸿山有鸿山锦苑和唐明园，在安镇有江南坊(论坛 户型 图库)(论坛 户型 图库)和华夏•名都，在锡北有华夏•青城(户型 图库)(户型 图库)，在长安有怡和家园，在玉祁有宝龙•湖畔花城，在洛社有天奇(论坛 户型 图库)(论坛 户型 图库)盛世豪庭，在钱桥有苹果园小区，在华庄有已经建成的水清木华。这些楼盘的共同特征是，与较为成熟的居住区板块有一段距离，有的是两三公里，有的是四五公里。比如新开发的洛社板块与盛岸板块比较近，而梅村板块与新区中心居住区还是有一段距离的。

    有业内人士说，新板块要成熟起来一般要待以时日。首先看这个板块是否足够大，像惠山新城板块与中心城区是有距离的，但其建造了十多个大型楼盘，自己独立成为一个板块，当好几个板块相继人住后人气就会旺盛起来，其与中心城区的距离也就拉近。其二，要看所在板块居民的购买力是否强大。如果当地居民对商品住宅需求量较大，就可以消化掉房源，而不必等候中心城区的市民过来购买。其三，对于仅有两三个楼盘的新板块，就要看其所在地段有没有大型建设项目，如有则会在不远的将来会热起来。比如安镇的楼盘，当京沪高速铁路无锡站建成后，板块就逐渐与中心拉近，地段价值也就会体现出来；藕塘板块当职教园区建成后，同样会热起来。如果所在地段有大型商业项目建成，也会带动相应楼盘的销售。

    多数边远楼盘还要等待新的楼盘及其他项目填补其与成熟板块之间的空白，让其与主力板块连成一体，像华庄的水清木华，当尚锦城(论坛 户型 图库)(论坛 户型 图库)等大型楼盘建成后，其与太湖新城“主板”之间的距离就大为缩短。因此，看一个后发地段的边远楼盘，就要看它周边有没有大型项目投入建设，这当中有市政项目，有商业项目，也可以是住宅项目。当这些项目建成后，目前尚显“孤单”的住宅楼盘就在建成区之中，就会成熟起来，价格也就会跟着上涨。