上海楼市萎靡，深圳成交量下降，在一个个大城市遭遇第二套住房贷款新政引发市场观望情绪加重的时候，无锡房地产市场却出现了前所未有的火热。昨天发布的１０月份房地产市场月度简报显示，继９月市区商品房月度成交量创下历史新高以后，１０月的商品房成交量又再创新高。

　　一个月卖房５７３７套　统计显示，１０月全市七区商品房新批准预售面积为５５．６９万平方米，同比增长３２９．３８％，其中住宅批准预售面积为５２．２８万平方米，同比增长３０７．８５％。大量的新房上市推动销售量节节攀升，该月市区商品房销售５７３７套，同比上涨６９．３８％，面积６５．４５万平米，同比上涨８０．２５％；其中商品住宅销售４９８０套，面积６０．０８万平米，同比增长９３％，金额３０．６４亿元，同比增长１０６．３３％，平均每套商品住宅需要花费６１．５３万元。

　　六七千元的房子多了　分析该月商品住宅成交价格可以看出，单价在每平米３０００－４０００元的楼盘依然保持着最大的成交比例，为２７．８７％。但与此同时，高价房的成交比例也明显上升。单价在每平米６０００－７０００元的成交比例比上月增长了７．８９％，达到１８．４６％；单价在７０００－８０００元、８０００－９０００元以及１００００元的成交比例都比上月有所增长。

　　小户型卖得俏了　在１０月份商品住宅成交面积分析图上，虽然１２０－１４４平方米的三室房仍然是无锡人购房的最爱，比例达４３．６２％，但已比上月下降了１．４５％。同时，９０平方米以下的中小户型逐渐受到无锡人的喜爱，成交比例达到９．４９％，比上月增长了０．２３％。有关人士分析，随着宏观调控政策的进一步落实，无锡市场上的中小户型会逐渐增多，另一方面，房价的不断升高，也会促使购房人在控制总价的情况下理性地选择合适的中小户型。