导语：先住式购房，谁才是首批幸运儿？意向购房市民风闻无锡出现首个先住后买营销活动以后，纷纷登录网络或亲临现场报名。至发稿时间为止，开发商方面统计：逾1200组客户报名朗诗未来之家“先住式购房”活动。“报名热情超出我们的想像！”无锡朗诗置业有限公司副总经理徐珣介绍说。

    据介绍，由于报名者众多，开发商已决定于6月29日下午3点在朗诗•未来之家现场售楼处以摇号的方式抽取8月中旬的试住者名单。第一批网络报名试住的40位幸运儿及其家庭将在6月20日前网络报名的报名者中产生。当日摇号现场还将准备精美的礼品以答谢网络报名者的关注。

报名覆盖苏锡常

    “我们这个试住间做起来的话，常州、苏州的朗诗业主们就可以舍远求近！不用去南京。直接到无锡就可以体验朗诗住宅的科技品质。”徐珣表示。

    未来之家售楼处置业顾问介绍说，一位来自常州的吉先生已经来过两次了。吉先生是在常州朗诗国际街区预约登记购房的，他对科技住宅的概念非常感兴趣，然而毕竟从未见过，“体验一下的话，正式签约才会更放心。”他说。

    业界都说，朗诗是一家没有竞争对手的楼盘。她所提出的“恒温、恒湿、恒氧、适光”的居住概念，开创了国内公寓住宅的先河。继南京首个国际街区项目之后，短短三年间，朗诗科技住宅便像一颗生命力最顽强的种子，迅雷不及掩耳地在长三角实现了复制：杭州、无锡、苏州、常州……每每进入一个全新的市场，成为瞩目焦点都不是悬念。

    “这种科技住宅是专门针对冬冷夏热地区的气候特点而设计的。苏锡常的夏季有个共同特点，湿度大，黄梅天极端湿度达100%，这才是人体感觉非常不舒适的真正原因。但是住在朗诗的房子里，你将忘记什么是梅雨。这是使用空调无法解决的最大难题，也是我们的核心竞争力之一。”无锡朗诗置业有限公司总经理彭烈微笑反问道：“这样的好房子为什么不该赶紧推广到长三角各大城市呢？”

销售热度持续不减

    首次开盘均价万元以上，当天120多套房源一抢而空，日销售额高达1.6亿元，这样的销售记录在无锡公寓楼盘中是罕见的。

    至今为止，朗诗未来之家已稳步升值至13000元/平方米，且月度销售业绩始终维持稳定，仿佛市场大环境完全没有笼罩在低气压之下。业内人士分析称，只有当一家楼盘的产品、品牌、服务达到高度统一的时候，才可成为抗跌性楼盘，其销售才会达到宠辱不惊的境界。

    笔者了解到，朗诗是一家“少壮派”企业，年轻而冲劲十足，勇敢的“先住式购房”行动只是其中一个例子。事实上，她从诞生之日开始便伴随着种种市场神话。其开山之作“朗诗•熙园”创造了南京楼市首个彻夜排队购房案例，并点燃了该市的楼市烽火，赢得2003年度南京房地产销售金额冠军称号。第一座科技住宅、南京朗诗国际街区的成功开发塑造了公司的科技地产形象，更使公司成为中国科技地产的领军企业之一。在2007年度绿色亚洲人居颁奖典礼上，作为中国绿色节能住宅的倡导者和先行者，朗诗地产及其开发的“恒温、恒湿、恒氧”的科技住宅获得专家评委们的一致好评，一举包揽了包括人居环境建设杰出贡献奖和人居建筑科技应用奖在内的三项绿色亚洲人居大奖。

体验间将准备就绪

    一方面是蜂拥而上的报名数字，一方面是紧锣密鼓的现场施工。在一片越来越激烈的对朗诗先住式购房的议论声中，记者有幸前往无锡朗诗未来之家项目现场一探究竟。

    只见工地与太湖广场仅一河之隔，地块方正，地势平坦。一期场地上已经矗立起6幢经典的朗诗红公寓建筑，色彩纯正、饱和度高的进口外墙保温漆正刷涂到最后一遍，外立面风格迥异于本土项目。建筑在地块上的摆放位置也很罕见，绝非正南正北。看似形成不规则的几条斜线，朝向差异微妙，其实周到的考虑到风向、日照和人们呼吸的空间，而且使得看似没有联系的几幢建筑，隐隐围合出四大景观区--它们被景观设计师称为“光”庭院、“竹”庭院、“石”庭院和“风”庭院。

    乍看起来，直觉社区内各种名贵树种点缀得疏密有致，生机盎然；细究一下，才知这里的景观设计隐含禅意，大有中式园林的风范。想像盛夏时节，闲坐凉爽宜人的室内，窗外绿意直堪入画，只这一片匠心独具的园林，便令笔者顿时萌生出试住的欲望。

    据介绍，先住体验正安排在酷暑难当的7、8月间。随后，项目二期将于8月开盘，一期首批交付日定于今年9月底。在即将推出的二期产品中，还将出现一期未曾出现过的92平米小三房户型，总价100万元起。