春交会期间天鹅湖展示了二期首批产品，王总对他们的产品做了比较详细的说明。二期是在一期的对面，以观山路为界，占地60万平米，就是一直在推广的黑天鹅计划。即将推出的30套聆湖丽墅和两幢88套聆湖公馆是沿着35000平米左右天鹅湖湖区建造的，处在二期产品中最精华的区域。

    聆湖丽墅以双拼和联排为主，除了别墅本身所具有的一些特质外，还有自己独特特征，首先有一个3米高的标准层，其中1.5米在地下，1.5米在地上，这样采光、通风都有了保证，可以建独立的客厅，音乐室，活动室、保姆房等等，做到干湿分离，而且这部分面积属于赠送部分。另外，聆湖丽墅有多个露台，尤其是顶层主卧外面有一个3到4平米的大露台，可以直接看到整个天鹅湖的湖区。

    即将推出的聆湖公馆为小高层，相对一期的产品也有一个升级，产品设计中加入了入户花园，专门观湖的大阳台，结合室内外绿化，尺度做的非常舒适。

    聆湖丽墅与纯别墅社区相比不同之处在于：首先聆湖丽墅是一个独立的区域，全封闭管理，私密性非常好。其次可以享受到很多纯别墅社区不具备的配套，比如教育资源，两个幼儿园一个小学以及一些商业配套。第三就是区位优势，天鹅湖毗邻未来的行政中心，交通会比较便捷，闹中取静。所以在综合型产品形态中，别墅所拥有的是一个完整的城市功能，独立的别墅区往往不具备。

    国家宏观调控对楼市整个市场都会有一些影响，但影响是阶段性的，是暂时的。目前房地产业正处于观望期内，就天鹅湖这个项目来讲，目前要做的是关注产品本身。包括我们目前在做的一期湖区改造，以及二期的黑天鹅计划都是在关注产品品质。希望靠好的产品去打动客户，用产品品质去坚定客户购买的信心。