买一套每平方米万元以上的高价房在以前是很难想像的,但刚刚公布的2008年无锡市房地产市场月度简报显示,1月份市区商品住宅销售情况中,单价10000元/平方米以上的商品房成交比例,首次突破一成,达到10.93%,比去年同期增长8.74%。

    据统计,1月份市区成交商品房3605套,面积40.16万平方米,同比增长3.27%。其中商品住宅成交2379套,面积31.84万平方米,同比下降2.63%。其中惠山区商品房成交面积最大,为10.03万平方米,占24.98%;滨湖区以9.66万平方米的成交量位居第二。在商品房销售情况中,东区商品房成交面积最大,北区次之。

    在1月份商品住宅成交价格分析图上,记者注意到,从2500元以下至10000元以上有10个价格分段,每个价格分段的成交比例,不像以前有明显区别,已比较接近。最高成交比例,是每平方米4000-5000元,为17.69%;最小成交比例,是每平方米　9000-10000元,占5.10%;而以前成交比例一直偏低的万元房,在这个月明显冲高,不仅成交比例一下子突破10%,而且在10个价格分段中,排到第四位。

    不仅是每平米万元以上的高价房成交明显冲高,在商品住宅成交面积上,1月份180平方米以上的大面积住宅的成交量,也大幅度提高,所占比例达25.80%,成为近年来该面积段住宅成交比例最高的一个月。业内人士说,1月份,万豪公寓、印象剑桥等高价位、高档次楼盘的成交量较大,受其影响,该月高价位、大面积的住宅成交比例明显提高。这一方面说明,随着楼盘品质的提高,高价位楼盘渐被人们接受;另一方面也说明,无锡的购房者相当部分是以改善居住条件为主,他们购房并不以房价为决定因素,而是追求高品质、高享受。