比尔盖茨送给全世界人民一个梦想——微软未来之家（Microsoft Home）。在这个已接待了无数国家首脑和企业总裁的神秘虚拟家庭中，微软告诉人们，看似不切实际的梦想终究会实现，而时间只需要5-10年。从此，“未来之家”成为一个拥有丰富内涵的代名词——你的想象力还没有到达的地方，她已经先你而到。

    朗诗未来之家，正是朗诗送给人们的一个梦想。在无锡市未来的行政中心区，朗诗生活展示中心告诉每一个参观者，高科技的家居生活原来可以这样舒适和绿色。

    业界人士普遍认为，朗诗产品之所以区别于所有其他住宅的核心竞争力，在于其独一无二的绿色科技体系。这一体系，在经过了南京首个项目的成功尝试之后已然成熟，并成为朗诗的一枚“商标”，被开发企业迅速移植到无锡、苏州、杭州与常州等长三角重点发达城市。

    于此同时，这一认知也留给大家更多继续探究的空间，包括：在全国上下都在普及节能住宅的时刻，朗诗为什么能够从大众化的节能概念中脱颖而出？一个看似特别超前的居住理念，为什么能够在无锡市场广泛地被消费者所认可？其他开发企业为什么难以复制出朗诗的绿色科技住宅？成串的问号，唯有朗诗的当家人才是解答问题的钥匙。

    通过对无锡朗诗置业公司总经理彭烈的采访，经过了两个小时的交流，一个较为完整的“朗诗制造”概念终于成型。

    大胆的“试住体验计划”

    朗诗制造的第一重内涵：恒温/恒湿/低噪的舒适/绿色/科技住宅

    在此之前，无锡楼市中还没有哪家楼盘大胆到提出邀请客户不买先住。但在下一个湿冷的冬季就要到来以前，朗诗未来之家向自己的潜在消费者们发出了诚挚的邀请：“请到交付入住已满一年的南京朗诗项目投宿一晚，去细细体验朗诗的房子有什么不同，然而再来决定要不要买房。”

    有人认为此举已属多余。自从未来之家6月开盘以后，先后推出了3、4批房源，单价比街对面的楼盘高出6000元/㎡，却没有哪次卖得不好。何必再去邀请试住呢？

    “未来之家不是一般的精装修房，也不是一般的节能住宅。除非亲身体验，很难领会朗诗绿色科技住宅的全部优势，因为没有先例。因此，即使有些人已经成为我们的业主，已经对未来之家流露出欣赏和肯定，我还是不能担保他们已经完全读懂。”彭烈解释道。 

    高科技是一种实现梦想的手段，而不是向人们炫耀技术实力。其终极目标无非有两个：一是实现与自然的友好，二是实现与人的友好。从目前国内的住宅市场来看，以上这两点，现状均有需要花大力气去改善的地方。比如：节能型社会与建筑成为能源消耗大户之间的矛盾；再如住宅走豪华路线与生态、绿色目标之间的矛盾；又如人体对舒适度的真实需求与市场认知误区之间的矛盾。

    “居住为什么不舒适？从专业的角度都可以找到科学解释。黄梅天人们感觉气闷，严冬甚至比飘雪的北方还要‘寒冷’，那都是因为家中的空气湿度太大。住朗诗的房子，就可以解决。丈夫丢不掉吸烟的嗜好，妻子却呼吁家中‘禁烟’，谁都知道这是头疼的问题，住朗诗的房子，却可以解决。用空调制冷制热，温度却不够均匀，还容易滋生细菌，住朗诗的房子，同样也有答案。这些好处，只有住过才能体会。因此，当南京朗诗国际街区的业主们居住过一个严冬一和个盛夏之后，他们情不自禁地向自己的朋友推荐朗诗。”彭烈的话引起了记者的强烈好奇。

    这还只是绿色科技的一个方面内涵

    彭烈谈起公司的产品，可谓如数家珍。“一般的节能住宅是被动节能，包括屋顶、地面和墙体的保温、门窗密封隔热等等。这一点，朗诗住宅所采用的节能材料和技术都是市场上最为先进的。此外，还有主动节能的部分却是一般住宅的弱项。朗诗的主动节能，就是彻底抛弃了浪费能源的空调或者锅炉，直接从绿色能源‘土壤’那里获得温暖房子所需要的全部能量。”

    朗诗住宅最神奇的地方，便是懂得从四季常温的深层土壤中获取永不衰竭的能量。封闭管道中的循环水，担任起土壤与房子之间的传导媒介，在夏天为住宅降温，在冬季为住宅加热。这项“土壤源热泵”技术不仅在中国，即使在全世界也属顶尖科技。

    “多少土壤能源才能满足一幢小高层住宅的需要呢？”记者问道。

    “这正是难度最高的部分！”彭烈肯定地表示，“但我们的工程师已经掌握了能量计算的秘诀。”

    惊人的“误差小于3毫米” 

    朗诗制造的第二重内涵：精工细作，以打磨家具的态度制造房子

    如果只有一个高科技的内核，还不足以支撑朗诗企业的快速发展。在全国房地产业界，朗诗还是一家年轻的企业。今年圣诞节将迎来她的6岁生日。但是朗诗被市场接受的速度是惊人的。2006年，朗诗首个绿色科技住宅南京朗诗国际街区实现销售收入3亿元，2007年尚未结束，这个项目的销售回款也已超过10亿元。在南京项目的二期销售中，口碑相传在业绩增长中起到了关键的作用：据说大约有50%的客户同老业主沾亲带故。

    “从一个项目的展示中心，你就可以看出每家企业做房子的态度。”彭烈这样解释市场对新事物的迅速认可。

    朗诗未来之家展示中心，位于无锡市太湖广场西南侧的金匮桥畔。远看，一泓银光闪烁的水面上，一座冷黑色的矩形建筑静静地“漂浮”着，几杆翠竹在天空背景上微微摇曳。外形简洁到了极处，偏偏尺度也舒适到了极处。走近面前，才发现每个建筑细节中都折射出精确和精致之美。据介绍，一幅3000㎡的镜面水景，要达到泄水时如同凝固的整匹丝幕的完美境界，长达600米的大理石水池边沿，其高差不得超过区区3毫米。连普普通通的地坪也有讲究，原来窄窄条石铺葺而成的地面，石缝线线对齐，遇到坡道、井盖亦是如此，其精确度要求直追室内壁砖的拼贴。

    步入展示中心，从沙盘走向洽谈区，记者发现，哪怕细到一只小小花插，其大小、高矮、风格都有十分讲究。迎面不声不响中就出现了惊喜。看到那几面或直或斜的小小隔断吗？它们不仅艺术性地将洽谈区分为几个既围合又开放的舒适空间，而且还是项目实景的微缩版呢！德国街坊式的楼宇布局对消费者来说确实有些难以理解，但在这微缩版的楼盘中，人们自然地来往穿梭，很容易就懂得了空间流动的奥妙。

    矜持但不冰冷，尊贵但不张扬，精确但不刻板，艺术但不夸张，整个展示中心力求体现出这样的风格。随手指向一只桌面台灯，彭烈说道：“客户大多不知道，这只台灯其实来自于欧洲的设计名家，但是他们确实能看出我们的精细，并且高度认可。”

    精工细作，以打磨家具的态度来建造房子，朗诗为此付出了巨大的心血。为了找到与国际著名的泛澳景观公司相匹配的室内设计单位，朗诗淘汰了30家以上的候选者，一度几乎绝望，甚至怀疑自己太过苛求，然而终究找到了想象中的完美。为了设计出符合无锡市场要求的户型，建筑设计单位与产品研发中心的联席会议反复推翻改进达42轮，终于敲定出最佳方案。彭烈自信地评价说：“假如苏州项目还想对这些户型再做优化的话，相信已改无可改。即使考虑到地区差异，也只需要进行微调而已。”

    当记者在总经理的带领下，走遍了整个展示中心，不禁诧异于介绍者对具体细节的精确掌握。听到了这个疑问，彭烈不禁微笑解释，正是他本人参与了这座建筑的每一个设计和施工环节，并亲自挑选了每一个材料。毫不夸张地说，这位一把手比手下任何一位置业顾问更熟悉产品，更容易赢得客户的信任。

    迎着窗外洒落的阳光，记者清晰地看到了染在彭烈两鬓的浓重秋霜。仅仅2年以前，他还不曾生出过一根白发。作为一名企业的老总，年方四十正是年富力强的黄金季节。为什么变化如此巨大？眼前的朗诗作品，便是无言的答案。

    普适的“朗诗•宝马系” 

    朗诗制造的第三重内涵：将朗诗制造在5-8年内移植全国，并开发出产品系

    自朗诗置业脱离上市公司独自成行以来，曾经在漫长的3年时间内仅仅完成了一件作品，南京“朗诗国际街区”。随后，2006年8月，朗诗无锡项目落地。此后，朗诗在长三角不断移植其绿色科技住宅的计划便一发而不可收拾。2007年2月，朗诗在杭州拿地；4月苏州拿地；9月进军常州成功。除无锡未来之家以外，其他朗诗产品统一命名为朗诗国际街区。

    预计在明年年中，末尾一个常州项目也将依次推进至销售阶段。彭烈说：“在公司的战略中，长三角只是第一个发展阶段。”

    据悉，2006年底，朗诗提出三个阶段的战略目标，包括2-3年内完成长三角主要城市的布局；逐步向环渤海、珠三角扩展；5-8年内完成朗诗的全国布局。

    “南京项目进展之慢，是因为我们在摸索一种在今后可以不断加以复制的产品模式；长三角开发之快，说明一个成熟的产品已经从朗诗诞生；之后，将是完整的产品系的研发。”彭烈说道。

    据介绍，早在3年前，公司就诞生了成立一个强大的产品研发中心的想法，并着手建设。这个研发中心现已成为公司内部唯一一个从不限制岗位人数的单位，无论是建筑设计师、景观设计师、暖通工程师，还是结构工程师，种种业内高手统统被汇集在一起，一切都是为了帮助朗诗在绿色、节能、舒适、高科技的方向上形成具有独家技术含量的名品系列。 

    “第一，朗诗产品系将具有同样的科技内核；第二，研发中心将研制出不同的系列号以提高朗诗系对不同城市的普适性。打个比方来说，同样是宝马，也有三系、五系。同样是朗诗的高科技，也有三系、五系。可以肯定，朗诗制造将不只出现高端产品，今后还会出现中高端产品、中端产品。”彭烈的回答解答了朗诗未来发展道路中变与不变的原则。

    据记者打探，至少在江苏已经确立的五大项目，朗诗的中端产品暂时还不会产生。它将出现在哪里呢，我们将拭目以待。