才买了一年的新楼盘，每次下大雨，家里就下小雨。由于房子租给了一外企高管，每次下雨时老外就急得“脚脚跳”，房东谈女士只得从家里带了塑料盆去救急，次数一多，老外就不乐意了，近日正式提出再不彻底解决问题就到中介退房。昨天，房东谈女士懊恼地向本报热线倾诉了烦恼，经初步了解，该小区类似的情况还颇多，涉外小区物业投诉的直接影响是楼盘品牌美誉度下降，进而影响到其他楼盘的租赁。

　　经了解，老外租客退房风波的主要原因是飘窗质量不合格加上墙体防水不到位，造成大楼北侧墙体整体渗水现象较严重。谈女士购买的该套问题房屋位于新区某大型涉外小区内，涉及的房屋套数较多，该小区６０％的房子直接租住给在新区工作的老外。谈女士说，飘窗的窗框与墙体连接处存在缝隙，每次外面下大雨，窗户就会汩汩冒出雨水，由于水较多，有飘窗的那侧墙上崭新的乳胶漆都冒出了不少泡泡，一些邻居家的实木地板因此发霉，一些挑剔的业主直接要求退房。每次下雨，租房的老外就会投诉到中介公司，中介找到房东或者物业公司进行协调。部分漏水严重的房屋物业屡次组织上门修理，却因为土建施工时存在胎里毛病而不见效果，向开发商和物业反映多次，拖拉了一年一直没有妥善解决。

　　记者向负责该小区物业管理的新诚物业公司人员了解到，该小区全部交付后，物业发现楼盘一期和二期飘窗漏水的情况较普遍，原因是飘窗材质不合格，部分房屋土建工程的防水也没做好，业主频繁地投诉让他们焦头烂额，前天大雨，还上门查看并对几处房屋进行了摄像。由于全面维修需要较为庞大的预算，新房也不能动用大修理资金，只能向开发商要钱，已向开发商申请款项但尚未拨款也没有确切消息。该物业公司负责人表示，事情的解决只能取决于开发商的态度，但房子全部售出后，此项工作进展并不顺利。记者咨询市建设局有关人士获悉，新房出现质量问题，在保修期内的应由物业公司负责具体维修，确属质量问题引起的，应由施工单位解决，解决存在推诿的，业主可向市房屋质量技术部门进行投诉。