“首创·隽府”VS“中大·诺卡小镇”_楼盘对对碰

首创·隽府	宏观比较	中大·诺卡小镇
锡山	区域	锡山
33万平方米	总建筑面积	34万平方米
16.3万平方米	占地面积	226667平方米
花园洋房高层沿街商业及公寓	建筑类别	多层、小高层、高层、会所
2300余户	总户数	2753户
江苏首创置业有限公司	开发商	无锡中大荷花里房地产开发有限公司
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江苏首创置业有限公司无锡首创·隽府项目位于无锡市锡山区，东至友谊路，西临东亭路，南接新明路，北临新兴塘（河）。该地块占地16.3万平方米，为东西向长约800米、南北向宽约200米的长方形地块，土地用途为居住用地，容积率1.8，总建筑面积约33万平方米。项目主要以5-6层的层层退台式花园洋房和15-32层的高层为主。本项目景观以地块中的池塘和水系为主，配以绿化景观小品、内庭花园。
本项目按交地顺序自东向西分三期开发，一期占地5.5万平方米，二期占地7万平方米，三期占地3.8万平方米。一期总建筑面积11万平方米。

项
目
概
述

中大·诺卡小镇（诺卡花园）位于锡山区新明中路与规划道路交汇处，总建筑面积340000平米，容积率1.50，绿化率47.1%，停车位配比为1：0.5。周边配套齐全，小区内部配套：各大银行、邮局，中小学：天一中学，综合商场：麦德龙大卖场，医院：东亭镇医院，公交28、42路可直抵项目。
项目分3期开发，一期为25栋多层住宅以及会所，一期商品房，总建筑面积为106821.8平方米，其中住宅面积为86209.62平方米，商业用房面积为1477.08平方米，地下车库（位）面积为18756.59平方米，公建配套面积为378.51平方米。

首创置业	细节对碰	中大·诺卡小镇
均价5700元/平米	价格	均价5500元/平米
1.8	容积率	1.50
32.16%	绿化率	47.1%
约2070套	可售套数	二期首批123套
约1：1	停车位	1：0.5
1.25元/平方米·月	物业管理费	0.80元/平方米·月
上实物业管理（上海）有限公司	物管公司	上海上房物业管理有限公司
锡山东亭·天一中学北	售楼处	县前西街55号明珠广场西侧50米
0510—88318888	销售热线	0510—82605188 82606188

效
果
图

首创·隽府样板房鉴赏	样板房对比	中大·诺卡小镇样板房鉴赏

样
板
房

首创·隽府	交通&配套	中大·诺卡小镇
首创·隽府地处锡山东亭核心区域，周边配套齐全，交通便捷，公交100、111、80、80支路至天一中学下即可。	交通状况	公交28、42、16、102路等至维尼洗衣沙龙下。
日常配套：易买得、沃尔玛、红星美凯龙、麦德龙、欧翔超市、东亭医院等；娱乐配套：锡州花园酒店等；人文配套：天一中学等。	周边配套	小区内部：中央广场、5000平米开放式会所；中小学：天一中学；综合商场：麦德龙大卖场、红星美凯龙；医院：东亭镇医院；其他：锡山区政府、邮局、银行等。

首创·隽府二期·枫逸湾	经典户型	中大·诺卡小镇

户型：3室2厅1卫
面积：约120.76—121.58平方
◆南北通透，前后双阳台全明设计，理想中的阳光居家生活；
◆客厅南向超大景观阳台，明耀敞亮，聚风敛水，风情入室；
◆餐厅与厨房相伴与阳台相连自然采光，享受用餐闲情惬意；
◆主卧270°转角飘窗，小区景观尽收主人眼底，一切为主，彰显主人之尊贵地位。

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